Koper gevonden? Op naar de notaris
Het is even spannend geweest, maar het is toch gelukt. Je hebt een koper gevonden voor je huis! Nu even snel alles vastleggen in het koopcontract om de boel te regelen.
Hoe kom je aan een koopcontract?
Via je makelaar?
Veel verkopers laten het koopcontract opstellen door hun makelaar. Vaak omdat dit hoort bij de standaard dienstverlening van de makelaar. Maar het is niet verplicht.
Zelf doen?
Je kunt zelf, samen met de koper, een koopcontract opstellen. Dit lijkt een goed idee als je kosten wilt besparen. Er zijn tenslotte zat voorbeelden online te vinden. Maar dat zijn algemene voorbeelden. Die waarschijnlijk niet passen bij jouw situatie. Daardoor is de kans best groot dat je belangrijke (ontbindende) voorwaarden en afspraken vergeet. En eenmaal getekend, blijft getekend. Je kunt dus niet meer terug. Doe-het-zelven met je koopcontract zou daarom wel eens veel duurder kunnen uitpakken dan je had gedacht.
Een goede optie: de notaris
Bij de notaris kun je je koopcontract op laten stellen. Natuurlijk samen met de koper. Het gaat er tenslotte om dat wordt vastgelegd wat jullie samen afspreken.
Waarom een koopcontract via de notaris?
Als je het koopcontract laat opmaken door je notaris, heb je daar veel voordeel van:
Je hebt alles op tijd geregeld.
Het komt vaak voor dat er op het laatste moment problemen zijn waardoor de overdracht in gevaar komt. Zoals een verkoopprijs die te laag is om de hypotheek helemaal af te lossen. Of een ex-partner die nog recht heeft op de woning. Deze problemen kunnen op dat moment natuurlijk opgelost worden. Maar beter en goedkoper is het om dit veel eerder te doen. Door op tijd naar de notaris te gaan.
Alle informatie, betere afspraken
De notaris is onafhankelijk. Hij zorgt er dan ook voor dat jij en de koper allebei genoeg juridische informatie hebben. Je weet daarom precies waar je afspraken over maakt, vóór je het contract tekent. Hierdoor voorkom je dat je iets belangrijks vergeet te regelen. Zoals ontbindende voorwaarden of afspraken over dingen als bodemvervuiling.
Vooraf duidelijk wat het kost
Als je zelf je notaris regelt kun je van te voren afspraken maken over wie wat betaald. Handig voor jou en de koper. Als de koper de notaris kiest heb je als verkoper geen invloed op de kosten die je moet betalen.
Kies voor zekerheid, kies voor de notaris.
U kunt ook op donderdagavond van 18.00 uur tot 21.00 uur bij ons terecht. Op maandag is er van 13.00 uur tot 14.00 uur een gratis inloopspreekuur.
Het is even spannend geweest, maar het is toch gelukt. Je hebt een koper gevonden voor je huis! Nu even snel alles vastleggen in het koopcontract om de boel te regelen.
Hoe kom je aan een koopcontract?
Via je makelaar?
Veel verkopers laten het koopcontract opstellen door hun makelaar. Vaak omdat dit hoort bij de standaard dienstverlening van de makelaar. Maar het is niet verplicht.
Zelf doen?
Je kunt zelf, samen met de koper, een koopcontract opstellen. Dit lijkt een goed idee als je kosten wilt besparen. Er zijn tenslotte zat voorbeelden online te vinden. Maar dat zijn algemene voorbeelden. Die waarschijnlijk niet passen bij jouw situatie. Daardoor is de kans best groot dat je belangrijke (ontbindende) voorwaarden en afspraken vergeet. En eenmaal getekend, blijft getekend. Je kunt dus niet meer terug. Doe-het-zelven met je koopcontract zou daarom wel eens veel duurder kunnen uitpakken dan je had gedacht.
Een goede optie: de notaris
Bij de notaris kun je je koopcontract op laten stellen. Natuurlijk samen met de koper. Het gaat er tenslotte om dat wordt vastgelegd wat jullie samen afspreken.
Waarom een koopcontract via de notaris?
Als je het koopcontract laat opmaken door je notaris, heb je daar veel voordeel van:
Je hebt alles op tijd geregeld.
Het komt vaak voor dat er op het laatste moment problemen zijn waardoor de overdracht in gevaar komt. Zoals een verkoopprijs die te laag is om de hypotheek helemaal af te lossen. Of een ex-partner die nog recht heeft op de woning. Deze problemen kunnen op dat moment natuurlijk opgelost worden. Maar beter en goedkoper is het om dit veel eerder te doen. Door op tijd naar de notaris te gaan.
Alle informatie, betere afspraken
De notaris is onafhankelijk. Hij zorgt er dan ook voor dat jij en de koper allebei genoeg juridische informatie hebben. Je weet daarom precies waar je afspraken over maakt, vóór je het contract tekent. Hierdoor voorkom je dat je iets belangrijks vergeet te regelen. Zoals ontbindende voorwaarden of afspraken over dingen als bodemvervuiling.
Vooraf duidelijk wat het kost
Als je zelf je notaris regelt kun je van te voren afspraken maken over wie wat betaald. Handig voor jou en de koper. Als de koper de notaris kiest heb je als verkoper geen invloed op de kosten die je moet betalen.
Kies voor zekerheid, kies voor de notaris.
U kunt ook op donderdagavond van 18.00 uur tot 21.00 uur bij ons terecht. Op maandag is er van 13.00 uur tot 14.00 uur een gratis inloopspreekuur.
